Références cadastrales Vorgnerat — Cottance 42

Portrait foncier et immobilier : Vorgnerat

Véritable épine dorsale du quartier de Cottance (Loire), la Vorgnerat revendique un domaine foncier de 13 704 m². Cette superficie s'articule autour de 4 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Pour ce qui est des murs, la voie révèle 1 constructions, Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 857 m² par lot. Le registre indique un usage clair.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 480 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Vorgnerat se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Vorgnerat est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal revendique un bilan de 441 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 117 454 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 549 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Au final, la Vorgnerat à Cottance n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Voilà une véritable tranche de vie locale chargé de datas immobilières, sans oublier le rythme quotidien des riverains.