Références cadastrales La Dibouillais — Missillac 44

Portrait foncier et immobilier : La Dibouillais

Au cœur de Missillac (département du Loire Atlantique), la Dibouillais affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 40 854 m², découpée en 1 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

La Dibouillais est pourvue de 1 structures bâties (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 20 427 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le cadastre daté de 1910 à 1910 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes de Loire Atlantique.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation établie à 37 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Dibouillais est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal affiche un bilan de 1896 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 215 072 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 100 € et 6 815 338 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Il est facile de traverser cette voie sans se douter de sa richesse technique — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.