Références cadastrales Allee Olympe De Gouges — Le Pellerin 44

Portrait foncier et immobilier : Allee Olympe De Gouges

Véritable épine dorsale du quartier du Pellerin (Loire Atlantique), l'Allee Olympe De Gouges couvre un patrimoine foncier étendu sur 20 338 m². L'espace s'y divise en 10 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 6 constructions regroupant 124 habitations. La parcelle médiane offre 282 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et industriel.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Allee Olympe De Gouges apparaît comme un pur produit de la période d'une période récente. Les années d'achèvement varient de 2012 à 2015. L'année médiane, 2014, résume à elle seule la dynamique du secteur.

La topographie de la voie confirme une élévation autour de 11 mètres, où le bâti se dresse à 5,2 mètres.

niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Allee Olympe De Gouges est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : le territoire communal a connu 1201 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 363 678 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, la rue bénéficie d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 16 points de repère à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.