Références cadastrales La Martiniere — Le Loroux-Bottereau 44

Portrait foncier et immobilier : La Martiniere

Axe foncier incontournable du Loroux Bottereau (Loire Atlantique), la Martiniere revendique une surface globale de 15 238 m². Le tout se répartit entre 12 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur le plan architectural, la voie concentre 9 constructions, contenant 10 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 586 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'empreinte historique de la Martiniere nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1820 à 1988, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1893. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation établie à 75 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 3,2 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est formel : le marché local du Loroux Bottereau a connu 3164 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 245 690 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles racontent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — forme l'ossature indéniable de cette adresse.