Références cadastrales Route De Nantes — Frossay 44

Portrait foncier et immobilier : Route De Nantes

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Frossay (Loire Atlantique), la Route De Nantes se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 9 712 m², fractionnés en 10 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le profil architectural du secteur se compose de 12 structures et 18 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 405 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

En matière d'ancienneté, la Route De Nantes se positionne sans ambiguïté : elle date de l'entre-deux-guerres. Les dates de construction courent de 1865, et les plus récentes à 2016, avec un pic autour de 1930. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Frossay.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 31 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Nantes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1402 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 147 701 € (dans une fourchette allant de 1 € à 750 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 24 points de repère urbains, dynamisant les alentours.

Cette rue se révèle être un marqueur fort de l'urbanisme local : 10 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 147 701 €. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.