Références cadastrales Berthault — Lancé 41

Portrait foncier et immobilier : Berthault

Irriguant le tissu urbain de Lancé (Loir et Cher), la Berthault marque le paysage cadastral. Les relevés font état d'une assise territoriale de 237 794 m², répartie en 11 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

L'empreinte physique comprend 17 bâtiments pouvant héberger 20 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 6 605 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1915. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation établie à 126 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 5,2 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 201 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 92 890 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 580 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Que nous disent les algorithmes ? le constat serait le suivant : des édifices d'avant la Grande Guerre, 11 parcelles au total, 201 ventes à 92 890 € en moyenne. Aucune subjectivité — rien que des mètres carrés et des euros.