Références cadastrales Route D'orleans — La Ville-aux-Clercs 41

Portrait foncier et immobilier : Route D'orleans

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de La Ville Aux Clercs (Loir et Cher), la Route D'orleans affiche un domaine foncier de 6 060 m². Le périmètre regroupe 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le cadastre y décompte 4 édifices pouvant héberger 8 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 758 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Route D'orleans affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Loir et Cher.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation approchant les 135 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 3,8 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Route D'orleans.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 373 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 235 183 € (dans une fourchette allant de 1 € à 850 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 1 commodités dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Au final, la Route D'orleans à La Ville Aux Clercs transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.