Références cadastrales Rue Adrien Thibault — La Chaussée-Saint-Victor 41

Portrait foncier et immobilier : Rue Adrien Thibault

Véritable épine dorsale du quartier de La Chaussée Saint Victor (Loir et Cher), la Rue Adrien Thibault affiche un patrimoine foncier étendu sur 15 566 m². Le périmètre regroupe 16 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Rue Adrien Thibault dispose d'un parc immobilier de 16 structures bâties (soit 32 logements). Le gabarit moyen, fixé à 486 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Rue Adrien Thibault, les données sont : elle date des années 1980. Son édification couvre les années 1981 à 1982, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1981. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation approchant les 103 mètres, avec une élévation de façade mesurée à 5,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Adrien Thibault est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1169 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 301 709 € (dans une fourchette allant de 1 € à 21 200 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 17 balises urbaines dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

Cette rue se révèle être une artère à part entière de La Chaussée Saint Victor : un ensemble des années 1980, 16 unités foncières, des transactions à 301 709 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose un portrait clair et documenté.