Références cadastrales Rue Arrayade — Montaut 40

Portrait foncier et immobilier : Rue Arrayade

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Montaut (Landes), la Rue Arrayade possède un patrimoine foncier étendu sur 8 540 m². Le tout se répartit entre 5 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Rue Arrayade est pourvue de 5 immeubles et maisons (soit 10 logements). Le standard de 854 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'une période récente. Les premiers coups de pioche datent de 1997, et l'activité s'étire jusqu'en 2001. La médiane à 2000 traduit bien cette expansion urbaine.

En matière d'altitude, le secteur repose à une élévation chiffrée à 108 mètres, façonné par des édifices culminant à 6,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 290 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 150 774 € (dans une fourchette allant de 42 € à 456 335 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

En matière de services, les alentours bénéficient d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 13 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Au bout du compte, la Rue Arrayade à Montaut est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, et la vie quotidienne qui l'anime.