Références cadastrales Matilon — Labenne 40

Portrait foncier et immobilier : Matilon

Située en plein cœur de Labenne (Landes), la Matilon ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 4 489 466 m², découpée en 2 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 9 bâtisses, comptant 2 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 249 415 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'identité temporelle de la Matilon se dessine avec netteté : un tissu urbain d'une période récente. La construction s'étale de 2013 à 2013, centrée autour de l'année médiane 2013. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation autour de 13 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 4,8 mètres.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Matilon présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le marché local de Labenne a connu 2043 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 353 038 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, les alentours jouissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 100 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Pour résumer, la Matilon à Labenne dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.