Références cadastrales Les Oeillets — Labenne 40

Portrait foncier et immobilier : Les Oeillets

Si l'on observe la cartographie de Labenne (Landes), l'Oeillets se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 16 202 m², répartis sur un total de 7 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 7 édifices, offrant 32 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 579 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'émergence des murs entre 1987 et 2000 situe l'Oeillets dans la catégorie des constructions des années 1980. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Labenne.

Géographiquement parlant, le secteur se situe à quelque 14 mètres, dominé par un bâti jaugeant 3,1 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières sont révélatrices : avec 2043 transactions actées, 353 038 € en prix moyen, bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 5 points d'intérêt à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.