Références cadastrales Chemin De Malacare — Meylan 38

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Malacare

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Meylan (Isère), la Chemin De Malacare couvre une surface globale de 33 916 m². Le périmètre regroupe 2 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le panorama immobilier se compose de 4 constructions et 8 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 3 392 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1850 et 1976 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes d'Isère.

Concernant son élévation, le secteur est juché à une altitude moyenne de 364 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 6,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Chemin De Malacare présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Sur le marché de Meylan affiche un bilan de 5111 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 1 327 726 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. L'amplitude des prix varie de 1 € à 45 245 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 6 services à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Imaginons que les murs murmurent, ils raconteraient ceci : un tissu d'avant la Grande Guerre, 2 unités, 33 916 m² de terrain, un flux de 5111 transferts de propriété. Sans porter de jugement — juste les faits.