Références cadastrales Rue Pasteur — Froges 38

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Située en plein cœur de Froges (Isère), la Rue Pasteur ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 87 096 m², répartie en 10 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

En explorant le bâti, on relève 14 constructions pouvant héberger 54 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 292 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Sur l'échelle du temps, la Rue Pasteur se positionne sans ambiguïté : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1906, jusqu'à 1998, pour une moyenne en 1957. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Froges.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à une altitude moyenne de 230 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 5,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la commune a connu 676 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 248 156 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 16 infrastructures dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

Pour finir, cette adresse demeure une illustration typique de l'évolution immobilière régionale. 10 parcelles, 14 bâtiments, 676 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.