Références cadastrales Impasse Ballet — Chanas 38

Portrait foncier et immobilier : Impasse Ballet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Chanas (Isère), l'Impasse Ballet révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 21 552 m², le tout structuré en 2 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Impasse Ballet est pourvue de 3 structures bâties (soit 4 logements). Le standard de 3 592 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Ballet ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1963, les derniers de 1982. 1972 marque le point médian de cette évolution.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 184 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur l'Impasse Ballet.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Ballet présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières sont instructives : 709 ventes, 326 693 € de valeur foncière moyenne, bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Tout compte fait, l'Impasse Ballet à Chanas dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Voilà une véritable tranche de vie locale que les statistiques permettent d'illustrer, et — peut-être surtout — ses habitants.