Références cadastrales Champlay — Vineuil 36

Portrait foncier et immobilier : Champlay

Faisant partie de Vineuil (Indre), la Champlay ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 346 290 m², fragmentée en 4 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie regroupe 2 bâtiments, offrant 2 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 28 858 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Champlay partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. Entre 1890 et 1890, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1890. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à près de 173 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 6,5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Champlay.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Champlay présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le thermomètre de l'immobilier local est éloquent : la ville a connu 305 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 172 244 €. Un positionnement accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le dernier mot sur la Champlay : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 4 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 172 244 €. Bienvenue dans la réalité foncière de Vineuil, Indre.