Références cadastrales Les Adeleines — Saint-Chartier 36

Portrait foncier et immobilier : Les Adeleines

Si l'on observe la cartographie de Saint Chartier (Indre), l'Adeleines apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 224 794 m², fractionnés en 6 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'Adeleines se caractérise par 2 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 16 057 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que l'Adeleines a connu son essor autour de 1900 (avec des extrêmes entre 1900 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à quelque 250 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 5,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Adeleines affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Adeleines est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : avec 356 transactions actées, 61 498 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les données ne disent pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.