Références cadastrales Puygirault — Ruffec 36

Portrait foncier et immobilier : Puygirault

Véritable épine dorsale du quartier de Ruffec (Indre), la Puygirault déploie un patrimoine foncier étendu sur 47 354 m². L'espace s'y divise en 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit se compose de 3 structures abritant 4 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 5 919 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Puygirault, le verdict est : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1900 à 1950, avec un âge moyen gravitant autour de 1925. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Ruffec.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 114 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Puygirault offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 483 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 281 566 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 576 120 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon illustre en miniature ce pour quoi le cadastre existe : archiver la terre. 2 terrains officiellement répertoriés — ni plus, ni moins.