Références cadastrales Romsac — Levroux 36

Portrait foncier et immobilier : Romsac

Véritable épine dorsale du quartier de Levroux (Indre), la Romsac déploie un domaine foncier de 109 218 m². Cette superficie s'articule autour de 6 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Romsac se caractérise par 4 structures bâties (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 7 801 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à une altitude moyenne de 161 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 4 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Romsac.

Le potentiel solaire thermique de la Romsac est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est éloquente : le territoire communal a connu 1118 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 81 631 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En définitive, la Romsac à Levroux dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.