Références cadastrales La Brouee — Levroux 36

Portrait foncier et immobilier : La Brouee

Dans le paysage urbain de Levroux (département de l'Indre), la Brouee marque le paysage cadastral. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 279 348 m², répartie en 1 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le volume construit s'articule autour de 2 constructions abritant 2 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 69 837 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'année médiane 1890 est riche d'enseignements : la Brouee est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1890 et se referme en 1890. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation moyenne de 164 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Brouee offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : la commune a connu 1118 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 81 631 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Ce qui reste après lecture des données : un bâti d'avant la Grande Guerre, 1 découpages de terrains, 1118 transactions et un prix moyen de 81 631 €. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Levroux.