Références cadastrales L'ormeau — Heugnes 36

Portrait foncier et immobilier : L'ormeau

Si l'on observe le registre foncier d'Heugnes (Indre), la L'ormeau se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 24 176 m², répartis sur un total de 1 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'inventaire des édifices, la voie regroupe 3 bâtisses, lesquels abritent 4 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 6 044 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la L'ormeau ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1850 et 1913 (médiane : 1881). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à exactement 170 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 5,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, la L'ormeau se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le marché local d'Heugnes a connu 285 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 162 728 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.