Références cadastrales Les Sablons — Douadic 36

Portrait foncier et immobilier : Les Sablons

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Douadic (Indre), la Sablons se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 19 320 m², fractionnés en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur ces terrains, on dénombre 3 bâtiments dédiés à 6 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 415 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Côté chronologie, la Sablons affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1870 et 1972 (médiane : 1904). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Indre.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à environ 97 mètres, dominé par un bâti jaugeant 4,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 510 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 1 503 542 € (dans une fourchette allant de 55 € à 4 952 800 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

Pour résumer, la Sablons à Douadic dépasse de loin les simples relevés du géomètre. C'est un segment de territoire français chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.