Références cadastrales Le Bois Clair — Douadic 36

Portrait foncier et immobilier : Le Bois Clair

Située au sein de Douadic (Indre), la Bois Clair s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 94 056 m², divisée en 4 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Concernant le bâti, la voie regroupe 4 bâtiments, pour un total de 4 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 9 406 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Bois Clair date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1890 à 1892, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1891 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 103 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,3 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Bois Clair.

Le potentiel solaire thermique de la Bois Clair est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le territoire communal a connu 510 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 1 503 542 €. Une attractivité classée haut de gamme qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : des édifices d'avant la Grande Guerre, 4 parcelles au total, 510 transactions à 1 503 542 €. Sans porter de jugement — juste les faits.