Références cadastrales Marande — Condé 36

Portrait foncier et immobilier : Marande

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Condé (Indre), la Marande déploie une assise totale de 4 027 836 m². Cette superficie s'articule autour de 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le panorama immobilier s'articule autour de 4 structures et 6 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 201 392 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le parc immobilier de la Marande ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. Entre 1908 et 1910, les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1909. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation autour de 160 mètres, où le bâti se dresse à 4,7 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Marande : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Marande offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 149 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 128 789 € (dans une fourchette allant de 1 000 € à 844 261 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour refermer le dossier sur la Marande : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 2 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 128 789 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.