Références cadastrales Route De L'orme — Chouday 36

Portrait foncier et immobilier : Route De L'orme

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Chouday (Indre), la Route De L'orme révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 7 736 m², fractionnés en 4 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Route De L'orme se caractérise par 2 structures bâties (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 967 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1990 et 1990 place cette rue dans la catégorie des constructions des années 1990. Ce profil est commun dans les communes d'Indre.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à près de 160 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Route De L'orme offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 49 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 172 168 € (dans une fourchette allant de 6 180 € à 469 350 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

En matière de services, le quartier jouit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 6 points de repère à moins de 500 mètres.

En fin de compte ? C'est une voie des années 1990 qui compte 4 parcelles, 2 bâtiments, des transactions à 172 168 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est déjà beaucoup.