Références cadastrales La Charpenterie — Chavin 36

Portrait foncier et immobilier : La Charpenterie

Traversant le secteur de Chavin (Indre), la Charpenterie marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 5 032 m², lotie en 1 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Sur ces terrains, on dénombre 2 édifices regroupant 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 258 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Charpenterie, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1875 à 1875, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1875. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Chavin.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation autour de 247 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 3,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est sans appel : le territoire communal a connu 323 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 47 045 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — forme l'ossature indéniable de cette adresse.