Références cadastrales Forges — Chaillac 36

Portrait foncier et immobilier : Forges

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Chaillac (Indre), la Forges revendique une surface globale de 46 432 m². L'espace s'y divise en 14 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le profil architectural du secteur repose sur 14 structures abritant 16 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 161 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Forges affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1870 et 1999 (médiane : 1911). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Sur le plan du relief, le secteur repose à exactement 156 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4,8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Forges se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1195 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 61 335 € (dans une fourchette allant de 1 € à 350 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : une voie d'avant la Grande Guerre, 14 parcelles, 46 432 m², 1195 ventes à 61 335 € en moyenne. Strictement factuel — juste la réalité foncière de Chaillac, Indre.