Références cadastrales Allee Jean Moulin — Bouges-le-Château 36

Portrait foncier et immobilier : Allee Jean Moulin

Traversant le secteur de Bouges Le Château (Indre), l'Allee Jean Moulin est un axe structurant du quartier. Les relevés font état d'une assise territoriale de 18 642 m², fragmentée en 7 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Sur ces terrains, on dénombre 6 constructions regroupant 14 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 847 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'année médiane 1906 ne laisse planer aucun doute : l'Allee Jean Moulin est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1804 et se referme en 1976. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Les données d'élévation de la voie indique une élévation moyenne de 126 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 2,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Allee Jean Moulin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Bouges Le Château présente un bilan de 167 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 68 481 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 300 € à 242 250 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement.

Sur le plan des commodités, les alentours s'enorgueillissent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 2 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Pour conclure, que retenir de l'Allee Jean Moulin à Bouges Le Château ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, avec 7 unités cadastrales, 6 constructions recensées, des transactions à 68 481 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Voilà qui clôture notre exploration.