Références cadastrales L'ecluse — Abilly 37

Portrait foncier et immobilier : L'ecluse

Si l'on observe le registre foncier d'Abilly (Indre et Loire), la L'ecluse apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 32 734 m², le tout structuré en 2 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le panorama immobilier se matérialise par 2 constructions abritant 4 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 4 092 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'identité temporelle de la L'ecluse se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1840 à 1840, avec pour centre de gravité l'année 1840. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 51 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur d'Abilly revendique un bilan de 407 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 122 830 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 150 € et un plafond à 601 000 €, touchant majoritairement des locaux : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.

Ce qu'on retient de la L'ecluse : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 2 unités foncières, 407 actes notariés à 122 830 € en valeur foncière moyenne. Une identité de pierre pour qui veut comprendre ce coin d'Abilly.