Références cadastrales Rue De La Cordonnerie — Noyal-sous-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Cordonnerie

Véritable épine dorsale du quartier de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Rue De La Cordonnerie possède une assise totale de 47 040 m². Cette superficie s'articule autour de 13 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur le plan architectural, la voie révèle 12 bâtisses, contenant 28 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 069 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : industriel et commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à une élévation chiffrée à 71 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 6,2 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue De La Cordonnerie affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 396 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 175 559 € (dans une fourchette allant de 30 € à 1 100 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Pour ce qui est du quotidien, cette adresse profite d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 7 aménagements à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un bâti d'avant la Grande Guerre, 13 découpages de terrains, 396 actes notariés et un prix moyen de 175 559 €. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.