Références cadastrales Les Longrais — Noyal-sous-Bazouges 35
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Portrait foncier et immobilier : Les Longrais
En étudiant la cartographie de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Longrais apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 12 576 m², le tout structuré en 2 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Le tissu bâti de la rue totalise 2 constructions abritant 2 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 096 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
Les données d'élévation de la voie révèle une élévation moyenne de 94 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 3 mètres.
Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.
L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le marché local de Noyal Sous Bazouges a connu 396 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 175 559 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement.
2 unités foncières, 396 actes notariés à 175 559 € en valeur foncière moyenne. Un profil complet pour mieux saisir la dynamique de la ville.