Références cadastrales Le Communet — Noyal-sous-Bazouges 35
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Portrait foncier et immobilier : Le Communet
Si l'on observe le registre foncier de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Communet révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 24 766 m², le tout structuré en 3 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.
En explorant le bâti, on relève 4 bâtiments pouvant héberger 4 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 2 477 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Si l'on retrace la genèse du quartier, la Communet apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1875, résume à elle seule la dynamique du secteur.
Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation autour de 98 mètres, accompagnée d'un bâti à 4,3 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Communet offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal comptabilise un bilan de 396 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 175 559 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Le marché fluctue entre 30 € et un plafond à 1 100 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement.
Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Pour appréhender cette voie de Noyal Sous Bazouges, Ille et Vilaine, les données cadastrales offrent un point de départ solide. Un total de 3 lots fonciers à profil accessible à une large population. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.