Références cadastrales La Vallee Misson — Noyal-sous-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : La Vallee Misson

Axe foncier incontournable de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Vallee Misson affiche une assise totale de 47 560 m². Le périmètre regroupe 5 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le cadastre y décompte 6 bâtiments dédiés à 8 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 3 963 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Vallee Misson, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. s'articulant autour d'une médiane fixée en 1835. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Noyal Sous Bazouges.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à une élévation chiffrée à 101 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 4,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 396 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 175 559 € (dans une fourchette allant de 30 € à 1 100 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : figer l'espace dans des bases de données. 5 unités cadastrées à Noyal Sous Bazouges, Ille et Vilaine — la cartographie a parlé.