Références cadastrales Champ Peroux — Noyal-sous-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Champ Peroux

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Champ Peroux possède un domaine foncier de 666 m². L'espace s'y divise en 1 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'empreinte physique comprend 1 constructions dédiés à 2 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 333 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens datent de 1850, les derniers de 1850. 1850 marque le point médian de cette évolution.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à une altitude moyenne de 46 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le marché local de Noyal Sous Bazouges a connu 396 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 175 559 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement.

Au bout du compte, la Champ Peroux à Noyal Sous Bazouges transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale chargé de datas immobilières, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.