Références cadastrales Impasse Des Chataigniers — Montautour 35

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Chataigniers

Traversant le secteur de Montautour (Ille et Vilaine), l'Impasse Des Chataigniers marque le paysage cadastral. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 3 038 m², lotie en 2 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

L'Impasse Des Chataigniers est pourvue de 3 structures bâties (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 506 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'identité temporelle de l'Impasse Des Chataigniers est facile à cerner : un tissu urbain des années 1980. Les registres balayent une période allant de 1983 à 1985, avec pour centre de gravité l'année 1984. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 160 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales illustrent bien la situation : 107 ventes, affichant un ticket moyen de 76 231 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement.

Il est facile de traverser cette voie sans s'arrêter — et manquer ce que le cadastre raconte. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — c'est une réalité foncière dense et vivante.