Références cadastrales Loumel — Lieuron 35

Portrait foncier et immobilier : Loumel

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Lieuron (Ille et Vilaine), la Loumel déploie un domaine foncier de 39 372 m². Le tout se répartit entre 13 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Loumel est pourvue de 10 structures bâties (soit 26 logements). Le gabarit moyen, fixé à 895 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Loumel a connu son essor autour de 1982 (avec des extrêmes entre 1830 et 2023). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à quelque 43 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 4,7 mètres.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Loumel offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 391 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 117 208 € (dans une fourchette allant de 1 € à 650 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Que nous disent les algorithmes ? il dirait de la Loumel : un tissu des années 1980, 13 unités, 39 372 m² de terrain, un flux de 391 transferts de propriété. Strictement factuel — juste la réalité foncière de Lieuron, Ille et Vilaine.