Références cadastrales Rue De L'aiguillage — La Mézière 35

Portrait foncier et immobilier : Rue De L'aiguillage

Dans l'environnement bâti de La Mézière (département de l'Ille et Vilaine), la Rue De L'aiguillage est une véritable artère de vie. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 270 468 m², répartie en 19 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 18 édifices, Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 147 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : résidentiel.

Le recoupement des dates de construction place la Rue De L'aiguillage dans la lignée des artères d'une période récente. De la première pierre en 2005 aux ajouts de 2023, la médiane de 2007 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 105 mètres, entouré de bâtiments culminant à 6,7 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De L'aiguillage est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est sans appel : le marché local de La Mézière a connu 1149 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 315 427 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 20 commodités du quotidien, ce qui anime les alentours.

Conclusion : la Rue De L'aiguillage s'inscrit comme un exemple représentatif de ce qu'on trouve dans les communes d'Ille et Vilaine de ce profil. 19 parcelles, 18 bâtiments, 1149 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.