Références cadastrales Rue De La Metairie — Hédé-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Metairie

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Hédé Bazouges (Ille et Vilaine), la Rue De La Metairie possède une assise totale de 125 110 m². L'espace s'y divise en 10 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur ces terrains, on dénombre 11 constructions regroupant 24 unités de logement. Le standard de 5 213 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1880 et 2021, avec une année médiane de 1965. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Hédé Bazouges.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à quelque 63 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 6 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Rue De La Metairie affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De La Metairie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le marché local d'Hédé Bazouges a connu 662 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 162 164 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 10 commodités à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

En fin de compte ? C'est un tissu bâti des Trente Glorieuses, qui compte 10 parcelles, 11 constructions recensées, un marché à 162 164 € de moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Hédé Bazouges.