Références cadastrales Lieu Dit La Parfraire — Hédé-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit La Parfraire

Véritable épine dorsale du quartier d'Hédé Bazouges (Ille et Vilaine), la Lieu Dit La Parfraire affiche une surface globale de 56 758 m². Le tout se répartit entre 20 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 17 structures et 28 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 979 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Lieu Dit La Parfraire date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1895 : c'est l'année pivot du bâti.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 59 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Lieu Dit La Parfraire offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est formelle : le marché local d'Hédé Bazouges a connu 662 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 162 164 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si le cadastre avait une voix, ils raconteraient ceci : un tissu d'avant la Grande Guerre, 20 unités, 56 758 m² de terrain, 662 ventes à 162 164 € en moyenne. Strictement factuel — rien que des mètres carrés et des euros.