Références cadastrales Le Cruel — Hédé-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Le Cruel

Implantée en plein cœur d'Hédé Bazouges (Ille et Vilaine), la Cruel ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 9 318 m², répartie en 6 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Cruel est pourvue de 5 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 582 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 60 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,4 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Cruel offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal revendique un bilan de 662 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 162 164 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 630 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En bref, 6 découpages de terrains, 662 mutations immobilières se négociant à 162 164 € en moyenne. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.