Références cadastrales La Petite Haie — Hédé-Bazouges 35
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Portrait foncier et immobilier : La Petite Haie
Véritable épine dorsale du quartier d'Hédé Bazouges (Ille et Vilaine), la Petite Haie déploie un patrimoine foncier étendu sur 232 680 m². Cette superficie s'articule autour de 2 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
La Petite Haie dispose d'un parc immobilier de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 29 085 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
En matière de chronologie bâtie, la Petite Haie date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 1900, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1900 : c'est l'année pivot du bâti.
La topographie de la voie révèle une élévation moyenne de 105 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 5 mètres.
Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.
La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le thermomètre de l'immobilier local est formel : le marché local d'Hédé Bazouges a connu 662 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 162 164 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
Pour refermer le dossier sur la Petite Haie : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 2 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 162 164 €. Bienvenue dans la réalité foncière d'Hédé Bazouges, Ille et Vilaine.