Références cadastrales Rue De Fougeres — Billé 35

Portrait foncier et immobilier : Rue De Fougeres

En étudiant la cartographie de Billé (Ille et Vilaine), la Rue De Fougeres attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 81 740 m², fractionnés en 56 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur ces terrains, on dénombre 59 bâtiments regroupant 88 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 610 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1912. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Billé.

Concernant son élévation, le secteur se situe à près de 106 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De Fougeres est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 303 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 130 587 € (dans une fourchette allant de 770 € à 465 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En matière de services, la rue jouit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 23 aménagements à moins de 500 mètres.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Cependant, pour l'analyser à Billé (Ille et Vilaine), l'open data livre le meilleur des guides. Un total de 56 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. Place maintenant à la vie quotidienne.