Références cadastrales Rue Hyacinthe Morel — Bazouges-la-Pérouse 35
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Portrait foncier et immobilier : Rue Hyacinthe Morel
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Rue Hyacinthe Morel affiche un domaine foncier de 75 610 m². Le périmètre regroupe 28 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
Le cadastre y décompte 20 bâtiments regroupant 48 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 146 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.
Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.
En matière d'altitude, le secteur repose à quelque 80 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 4,7 mètres.
Dans le registre des aléas naturels, la Rue Hyacinthe Morel se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Bazouges La Pérouse présente un bilan de 1295 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 113 825 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 000 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 24 infrastructures dans un périmètre restreint, offrant un confort indéniable.
En définitive, la Rue Hyacinthe Morel à Bazouges La Pérouse transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et — peut-être surtout — ses habitants.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Rue Hyacinthe Morel, Bazouges-la-Pérouse
| Pharmacie de Bazouges | Pharmacie |
| Le Manoir (Restaurant) | Restaurant |
| Le Night (Restaurant) | Restaurant |
| Association Tri Maouez (Café) | Café |
| École publique Villecartier | École |
| La Poste (Bureau de poste) | Bureau de Poste |
| Hôtel de ville | Mairie |
| Salle des Fêtes | Maison des associations |
| Couesnon Marches de Bretagne (Bibliothèque) | Bibliothèque |
| Galerie Ordo ab chaos | Galerie d'art |
| Le Village (Centre artistique) | Centre culturel |
| Fab23 (Galerie) | Galerie d'art |
| Studio25 (Galerie) | Galerie d'art |
| Place de marché | Marché |
| La Gourmandise (Boulangerie) | Boulangerie |
| Tête de Cochon (Boucherie) | Boucherie |
| Parking (1) | Parking |
| SDE35 (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| Parking (2) | Parking |
| Parking (3) | Parking |
| Crédit Agricole (Banque) | Banque |
| Église Saint-Pierre et Saint-Paul (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Aire de jeux | Aire de jeux |
| A0Q2J3 (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |