Références cadastrales Rue De La Foret — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Foret

Située en plein cœur de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Rue De La Foret marque le paysage cadastral. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 48 770 m², fragmentée en 22 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Pour ce qui est des murs, la voie héberge 12 constructions, lesquels abritent 12 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 060 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et résidentiel.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des Trente Glorieuses. Entre 1929 et 1989, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1952. Ce type de profil foncier est courant en Ille et Vilaine.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à près de 76 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 4,2 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De La Foret est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La photographie des mutations est éloquente : la ville a connu 1295 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 113 825 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 24 infrastructures à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : un tissu des Trente Glorieuses, 22 unités, 48 770 m² de terrain, un flux de 1295 transferts de propriété. Strictement factuel — rien que des mètres carrés et des euros.