Références cadastrales Montigne — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Montigne

Axe foncier incontournable de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Montigne affiche une assise totale de 85 460 m². L'espace s'y divise en 27 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le profil architectural du secteur totalise 21 structures abritant 30 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 257 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Montigne, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. avec un âge moyen gravitant autour de 1835. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 96 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Montigne présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal totalise un bilan de 1295 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 113 825 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 000 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Impossible de terminer sans dire que la Montigne représente, au fond, ce pour quoi le cadastre existe : rendre le territoire lisible et transparent. 27 parcelles à Bazouges La Pérouse — c'est dit, c'est écrit, c'est public.