Références cadastrales Lieu Dit Ragondin — Bazouges-la-Pérouse 35
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Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit Ragondin
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Lieu Dit Ragondin affiche un patrimoine foncier étendu sur 8 222 m². Le tout se répartit entre 5 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
En explorant le bâti, on relève 3 bâtiments regroupant 4 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 685 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et agricole.
En matière d'altitude, le secteur culmine à environ 27 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,7 mètres.
Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Lieu Dit Ragondin offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
Du côté des prix, À l'échelle de la commune présente un bilan de 1295 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 113 825 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 1 000 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
5 unités foncières, 3 immeubles et maisons, 4 toits, 1295 mutations immobilières, 113 825 € en valeur moyenne. Voilà la Lieu Dit Ragondin, dans toute sa réalité cadastrale.