Références cadastrales Lieu Dit Martigne — Bazouges-la-Pérouse 35
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Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit Martigne
Irriguant le tissu urbain de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Lieu Dit Martigne marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 20 404 m², fragmentée en 5 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.
Du côté du paysage immobilier, la voie regroupe 2 constructions, offrant 2 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 700 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.
Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation établie à 36 mètres, avec une élévation de façade à 5,5 mètres.
Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Lieu Dit Martigne offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Bazouges La Pérouse a connu 1295 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 113 825 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon cristallise la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 5 unités cadastrées à Bazouges La Pérouse, Ille et Vilaine — ni plus, ni moins.