Références cadastrales Lieu Dit Le Hardray — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit Le Hardray

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Lieu Dit Le Hardray apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 3 112 m², répartis sur un total de 4 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Pour ce qui est des murs, la voie fait remonter 2 bâtiments, pour un total de 2 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 259 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 108 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Lieu Dit Le Hardray est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La photographie des mutations est sans appel : le marché local de Bazouges La Pérouse a connu 1295 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 113 825 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Les données ne disent pas tout. L'invisible, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.