Références cadastrales Lieu Dit La Barre — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit La Barre

Véritable épine dorsale du quartier de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Lieu Dit La Barre possède un domaine foncier de 51 194 m². Le périmètre regroupe 24 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Du côté du paysage immobilier, la voie héberge 21 constructions, contenant 30 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 914 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Lieu Dit La Barre date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1875 : c'est l'année pivot du bâti.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à près de 71 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : 1295 mutations enregistrées, 113 825 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour reprendre l'essentiel : les années d'avant la Grande Guerre, 24 lots, 21 constructions, 30 logements recensés, 1295 transactions à 113 825 € de valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.