Références cadastrales Le Pommier — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Le Pommier

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Pommier affiche une assise totale de 78 352 m². L'espace s'y divise en 9 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Concernant le bâti, la voie concentre 7 édifices, offrant 12 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 3 265 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1819. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Bazouges La Pérouse.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à quelque 39 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 3,8 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Pommier présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 1295 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 113 825 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Ce qu'on retient de la Pommier : des murs d'avant la Grande Guerre, 9 découpages de terrains, 1295 cessions à 113 825 € en valeur foncière moyenne. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Bazouges La Pérouse.