Références cadastrales Le Haut Tertre — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Le Haut Tertre

Véritable épine dorsale du quartier de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Haut Tertre affiche un domaine foncier de 24 986 m². L'espace s'y divise en 5 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

La Haut Tertre est pourvue de 2 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 1 562 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que la Haut Tertre a connu son essor autour de 1931 (avec des extrêmes entre 1931 et 1931). Ce qui en fait très exactement un patrimoine de l'entre-deux-guerres.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 100 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Haut Tertre présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : on dénombre 1295 actes authentiques, 113 825 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour reprendre l'essentiel : de l'entre-deux-guerres, 5 parcelles, 24 986 m² de terrain, 2 constructions, 4 logements recensés, 1295 ventes actées par les notaires. Une radiographie claire et nette.